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女大學生十年理財經驗談 買車買房不是夢

Wednesday, December 17th, 2008

女大學生十年理財經驗談 買車買房不是夢
現下玩股票炒基金的人和瘋了一樣,小度周遭的同事和朋友見面第一句就是賺了多少錢?某某基金買了嗎?似乎全民到了一個瘋狂投資理財的年代,因為物價上漲太厲害了吧;可能老百姓都在年初品嘗到了中國經濟高速發展的成果了吧.豬年是什麼都漲了,証券市場也漲了。

小度從1996年開始炒股票,最早入市95年,大學一年級只是開了戶頭,並沒有實際操作。

真正賺錢從96年大學二年級開始.賺錢的原因不是小度學的是經濟管理專業,具備一定的投資理財知識,而是純屬巧合。

資金是從父親那裡借來的10萬啟動金,當時對股票一竅不通,就是哥哥們都是股票多年玩家,他們對我說女人天生有第六感,尤其是我,運氣特別好,一定成.當時小度是個窮學生,每個月400元的生活費,想買點漂亮衣服都得存好幾個月,還要向哥哥們伸手,感覺沒錢真難受,所以應了那句古話,無知才能無畏,小度的底線就是10萬都賠光了,上班以後慢慢還給老爸,不怕輸,這就是年輕的資本,可以重新來過。

5個月小度賺了30萬,就在一代偉人鄧小平同志在301醫院逝世的上午,証券市場所有的股票全部跌停,滿目都是綠色,小度全然不懂得訊息和利空,下午以外行大無畏的精神,10萬元全部買進深發展股票,以19.04買進的,也不是一點不明白,是別人推薦我買的,我對那個人有信心,對自己就更有信心,所以在別人呆若木雞的眼光中,我勝利的擺擺手,回家睡覺了。

此後開學,教授天天要點名,我也是想盡辦法和他周旋,不能天天去,幾天去看看行情罷了,股票就一放2個月,等我拉著同學再次走進証券市場,我的股票已經40多元了,毫不猶豫的我放了它,拿著淨賺的10萬元,我又全部買進深科技,這只股票我什麼都不懂,那一年就是互聯網創造神話的最火的一年,我就是憑著直覺做,居然它比發展帶來的利潤還要大,其實當時股價已經很高了,但是那一年就是不怕高,越高越有人追風,我又借了哥哥的10萬元錢全部再次的投進去,幸運的是,我又贏了,30萬就這么搞定了。

一年後我連本帶息的把錢還給了爸爸,以10%的利息還的,多了爸爸也不要。至此休息了幾個月,因為我的一門功課被亮了紅燈,我覺得很恥辱,就很少去玩股票了。不過說實話,一年後股票市場就不大好了,雖然也不時得到消息,說哪個股票重組了,現下買就賺錢,結果買了,沒捂住,最後還賠過點錢,如此反覆幾次,有賠有賺,再也沒有96年上半年那麼好的運氣,空手套白野狼的時代過去了。

99年我大學畢業後當了老師,也有做過一個月,行情不大好,被套了10萬元的股票,就此徹底休息了,也不去割肉,也不去看了,全心全意工作了。這期間小度用錢買了郵票,不用說,郵票其實也是一種低風險高回報的投資管道,當時買的都是低於市價的小型張,大學裡選修的是集郵課,這個投資我具備基本知識,有把握.可以告訴大家投資成績,3萬掙了3萬,如果當時不賣的話,現下還要多。

02年我決定買房子,當時北京的房子不是很貴,當時大多數人都期待著單位分房子,我總感覺分也分不到我,上班時間短,級別也不高。

於是就把自己早先掙的錢拿出來,買了一套三居室,自己一個人住還很寬敞,家裡人來了也都說好,樂了些日子。

04年工資大幅度提升以後,追時髦又換了一套130平米的大房子,前面房子出手賺了5萬元,算是小賺一把.實際投資有誤,如果不賣舊房子出租,新房子啟用債款,如果到了06年,我的純利潤就是翻了一倍,早賣損失了一套房子錢。不後悔,先享受生活了,哈哈。

一直到06年10月,都沒做過投資理財,06年11月份的時候,認識個驢友,做理財經紀的,當時心存幫他一把的心理,他每個月要有5萬元的業績,又是新去的公司,完成不了任務就要失業,我在他的公司做了10萬元的理財。結果沒出3個月,他就告訴我已經升值了40%,那個時候正是股票飆升的時刻,可我居然沒意識到此行情,要不是無心插柳,我就錯過了發財的機會了。

最近幾個月,我果斷的把自己手頭的錢都買了基金,不用我多說了,錢生錢比人生錢快多了,資本時代的人還得抓住大環境和機會,否則資本的累積靠著工資,不知道得掙幾十年。

小度認為,年輕的時候不可用金錢去享受,應該拿著錢去投資,讓它升值。女孩子更要會理財,只有慾望夠大,才會想辦法多賺錢,將來成家了,更是先生的得力老婆,有利於家庭福祉。一心盼望將來靠誰去奢侈,沒那麼多的鑽石王老五甘心就讓你去享受他的辛勤勞動果實。世界上沒有免費的午餐。

小度總結,女人和男人一樣,也需要累積資本,也需要理財,如果單純幻想著嫁個有房有車有存款的”款”男,去享受物質生活,不如做個聰明女人,自己創造美好生活。這樣也可以找一個自己愛和愛自己的男人,不必為米面油鹽而操心,純粹就是享受愛情和生活,沒必要為錢降低自己對男人的品位。
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月收入2000元的購房理財計畫

Wednesday, December 17th, 2008

月收入2000元的購房理財計畫
不同的階層,不同的收入,不同的頭班,大家都在為買房而奔波,被房貸鞭撻著前進。有人調侃說︰按揭就是每個月把你按那揭你一層皮﹗真的是形象的描述了百姓對購房辛路歷程的愛於恨,有人會說︰“如果我能多掙些錢,我會寬鬆許多。”

衣食住行是人類生存的基本要求,其中買房是百姓生活的重中之重。不同的階層,不同的收入,不同的頭班,大家都在為買房而奔波,被房貸鞭撻著前進。有人調侃說︰按揭就是每個月把你按那揭你一層皮﹗真的是形象的描述了百姓對購房辛路歷程的愛於恨,有人會說︰“如果我能多掙些錢,我會寬鬆許多。”條碼貼紙|Electronics Wholesale|室內設計|Interior Design|搜尋引擎最佳化|搬屋公司|搬屋公司|台灣論壇|搬屋公司|貨倉|office furniture|網頁設計|china wholesale|天空部落格

但是如果終究不是現實,因此我們只能依靠智慧的力量把一分錢掰成N瓣花,選擇適合自己的購房理財房案。總說富裕階層開德國車,中產階層開日本車,可開韓國車和國產車的人也很多。因此,千龍房產為您總結了不同收入階層買房生活的不同理財模式,希望對您有所幫助。當然,具體問題還要具體分析,一家之言,僅供參考。

月入2000元的買房須知

月收入2000元,沒有房的你可以考慮買套房自住,已經有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級”,不用“升級”、手中還有點“閑錢”的甚至可以考慮買套房嘗試投資。

下面就月收入同樣2000元上下,講述“購房攻略”,以供買房人參考。

購房原則︰買得起還要住得起

根據調查,月收入2000元的“無房族”,大都為大學畢業來“闖業”的年輕人,或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年輕白領。隨著各城市樓市小戶型、經濟適用住房、二手房的增多,交通的發展以及郊區低價位住宅的興建,“租房不如買房”、“獨立”等生活理念使這類月收入2000元的“無房族”成為“買房生力軍”。

其一,租房不如買房;其二;買房不僅要買得起,還要住得起,並且所買的房要具備“投資”潛力。

小戶型的出現,經濟適用住房的興建,這類住宅“低總價”帶來的“低首付、低月供”,使很多月收入2000元的租房一族毫不猶豫地擠進“購房大軍”。但需要注意的是︰一、買房是為了提升生活品性,不是增加負擔,要量力而行,買自己買得起的房;二、即是過渡性“買房”,所買的房子應該具有一定的 “變現性”,即具備一定的投資潛力,如可以比較容易地上市出售或出租的房產。

購房前的兩大步驟首先,為避免“買房增加生活負擔”這一風險,購房前,先對自家的財產做周密細致的評估,根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤,要比找完房子再算價錢明智得多。第二是看購房後的家庭收支狀況,在計算家庭收入時應側重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費用等。據專家測算,如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下,應該是安全的。

根據以上的購房原則,月收入在2000元的“無房族”可選擇的樓盤,首先是低總價、月供在1500元;其次還要交通便利,適合居住,也利於未來上市。具體看應該有以下四種︰單價雖高,但每套的總價卻不高的“小戶型”商品房。

我是成都某房地產公司的員工,月純收入2500元左右,算上其他收入,每年可以掙到5萬元。現存款近1萬元,沒有固定資產,女朋友月收入近1000元,現與女朋友租了一套房屋居住,月租金200元,我想在近三年內買房並準備與女朋友結婚,該怎樣理財呢?

小算盤︰對於劉先生來說需要一個三年的規劃

假設劉先生的收入全部存下來,生活費用和房租等全部由女朋友工資支出。那麼,三年以後他手中的總收入將可以達到16萬元(現金1萬元+5萬元×3年)。但是手中的現金需要靠理財來增值。
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